Stuart Leslie: “Barratt London biyoçeşitlilik, doğallık ve Sürdürülebilirlik için çalışıyor”

Birleşik Krallık ve Kara Avrupası’nda ağırlıklı olarak “yatay mimari” yoğun. ABD, Ortadoğu ve uzakdoğu’da ise “dikey mimari” yaygın. Bu İngiltere merkezli bir inşaat şirketi olarak sizin kar marjınızı daraltıyor mu?

Evet tespitiniz doğru; Avrupa’da genel anlamda yatay mimari yaygın. Biz Barrat London olarak;  epey yüklü miktarda ev inşaatıyla ilgileniyoruz. Çalışma modelimiz yüksek volumeler, yüksek miktarlar. Ve ülkenin çok farklı bölgelerinde inşaat yapıyoruz. Ancak bu işlerin getirisi mütevazı diyebileceğimiz düzeyde. Yaptığımız işlerin miktarı  yüksek olduğu için belirli düzeyde kazanç elde ediyoruz. Başka şekilde ifade edecek olursak; yaptığımız çalışmalar sayıca yüksek olduğu için işimiz iyi diyebiliriz.

Sadece Londra Merkezli çalışmalar mı yapıyorsunuz yoksa İngiltere’nin diğer bölgelerinde de çalışmalarınız var mı?

Londra'da zaten çok büyük ölçülerde  arazi bulmak zor. Özellikle de merkezdeki;  birinci -  ikinci bölge dediğimiz  alanlarda çok daha  zor. Dolayısıyla o bölgelerde geçmişte dediğiniz gibi dikey binalar, yüksek binalar çok vardı. Biz geçtiğimiz; beş altı yıl içerisinde o merkezin dışındaki yerlere açıldık.  Evet şu anda her projemiz Londra'nın merkezinden en fazla yarım saat mesafede. Bu sayede daha az yoğun bölgelere gittiğimiz için;  biyoçeşitliliğin, doğallığın olduğu yaşam alanları inşa etmemiz mümkün oluyor. Çoğu projemiz şu an kentsel dönüşüm projesi ve temel parametrelerimizden bir tanesi biyoçeşitliliği arttırmak. Yani diyelim ki eski bir endüstri bölgesini aldık. Orayı  bir konut projesine dönüştürdük. Parklar ve bahçeler yapıyoruz ve  doğayı koruyoruz. Böylece doğayı kent ortamına taşıyoruz.

İngiltere dışında Türkiye’nin turistik bölgelerine de yatırım yapmayı planlıyor musunuz?

Ben Muğla  Yalıkavakta bulundum.  Şimdi şöyle ben o bölgeyi falan da gezdiğim zaman işte Muğla / Antalya  taraflarında İngilizlerin çok yoğun yatırımları var.  Ancak Barrat London olarak bizim işimiz tamamen Birleşik Krallık'ta.  Londra'da dünyanın en turistik merkezlerinden biri. Dolayısıyla biz uzmanlığımızı odaklıyoruz. Orada değer yaratmaya çalışıyoruz. Piyasayı İngiltere'deki olasılıklar konusunda eğitmek. Yani neler var? Neler yok? Bilgilendirmek amacımız. Ve Londra'da yatırım yapmak isteyen yatırımcılara yardım etmek, ürünlerimize erişimlerini kolaylaştırmak.

Neden Türkiye?

Türkiye: Barratt London İçin Gelişen Bir Pazar

Barratt London olarak, Türkiye pazarının İngiltere’deki emlak piyasasına yönelik artan ilgisinin ve yatırım potansiyelinin farkındayız. Türk yatırımcıların Londra'daki yüksek kaliteli konutlara olan talebi istikrarlı bir şekilde artıyor ve Barratt London olarak biz de bu artan talebi karşılamaya hazırız. Türkiye'deki yatırımcıların Londra'daki emlak piyasasının cazibesine kapılmalarının çeşitli nedenleri bulunuyor:

1. İstikrar ve Uzun Vadeli Büyüme: Londra, uzun zamandır küresel gayrimenkul yatırımları açısından güvenli bir liman olarak kabul ediliyor. İstikrarlı siyasi ortam, güçlü hukuk sistemi ve stabil ekonomik güç, uzun vadeli büyüme ve istikrar arayan yatırımcılar için Londra’yı oldukça cazip kılıyor.

2. Eğitim Olanakları ve Yaşam Tarzı: Londra'nın dünyaca ünlü eğitim kurumları, canlı kültürü ve farklı yaşam tarzı, çocuklarına üst düzey eğitim ve yaşam kalitesi sunmak isteyen Türk aileler için önemli fırsatlar olarak öne çıkıyor.

3. Yatırımların Çeşitlendirilmesi: Londra emlak piyasasına yatırım yapmak, Türk yatırımcıların portföylerini çeşitlendirmelerine olanak tanıyarak riski azaltıyor ve sermayelerinin değer kazanması için fırsatları artırıyor.

4. Oturma İzni ve Vatandaşlık Avantajları: İngiltere’nin yatırımcı vizesi programları ve emlak yatırımcıları için oturma izni veya vatandaşlığa giden yollar, Türk alıcılar için Londra’da yatırımı önemli kılıyor.

İngiltere emlak piyasasına giren Türk yatırımcıların özel ihtiyaç ve tercihlerini karşılamayı stratejik bir öncelik haline getirdik. Her bir yatırımcının yolculuğunun benzersiz olduğunu biliyoruz ve deneyimli ekibimiz her adımda kişiselleştirilmiş destek ve rehberlik sağlamaya kendini adadı.

Ayrıca, Barratt London'ın Türk iş ve yatırım çevreleriyle ilişkilerini geliştirmeye yönelik süregelen çabaları, bizi Türkiye pazarında güvenilir bir isim olarak konumlandıran değerli ortaklıklara ve işbirliklerine yol açtı.

Bizim sorularımız bitti sizin son olarak eklemek istediklerinizi alalım?

Şunun özellikle altını çiziyorum: Biz özellikle Türkiye'ye gelelim de yatırımcı çekelim gibi bir amaçla  yola çıkmadık. Zaten Türkiye'den talep olduğu için buradayız. Londra’da Türkler;  küçük küçük köylerde ve sokaklarda mülk sahibi oluyorlar.  Mesela bazı köylerde Hintliler yoğun, bazılarında Koreliler, bazılarında Japonlar yoğunlaşmış oluyor. Türkler genelde Londra'nın kuzeyini tercih ediyorlar. Ya da belli bölgelerini tercih ediyorlar. Ama yatırım yaparken hani nerede yaşarımdan ziyade nerede ben yatırımıma getiriyi daha çok alırım şeklinde düşünüyorlar. Bu şekilde yatırım yapıyorlar.