İnşaatta Faaliyet Artarken Beklenti Geriledi

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) her ay açıkladığı Hazır Beton Endeksi ile Türkiye'de inşaat sektörü ve ilgili imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durumu ve beklenenin ortaya çıktığını gösteriyor. İnşaat sektörünün en temel girdilerinden biri olan ve aynı zamanda üretilen ve kısa bir süre içerisinde stoklanmadan inşaatlarda kullanılan betonla ilgili bu Endeks, inşaat sektörünün büyüme toplamını ortaya koyan bir göstergedir.

Hazır Beton Endeksi 2025 Mart Ayı Raporu'na göre, Faaliyet dışı tüm endeksler aşağı yönlü hareket etmiş görünüyor. Bu endeksler içinde en düşük olanı Güven Endeksi'dir. Diğer aylara kıyasla Güven Endeksi, Beklenti Endeksi'nden olumsuz yönler ayrılmıştır. Bu durum, gelecekte inşaat sektörünün aşağı yönlü olabileceğine işaret etmektedir. Faaliyet Endeksi, diğer endekslerden farklı olarak eşik değerin hemen üzerine yükselmiştir. Ciddi bir gerileme Beklenti Endeksi'nde yaşanmıştır. Hem beklentinin hem de güvenin gerilemesi, mevcut koşullar inşaat sektörünün yavaşlama trendine girebileceğini gösteriyor.

Geride bıraktığımız martlar arasında tüm endeksler geçen yıllar aynı ayına göre azalmış dinlemiş. Güven Endeksi'nde ciddi bir düşüş görülüyor. Beklenti Endeksi'nde de faaliyet karşılaştırması geçen yılın aynı özelliklerine göre gerileme yaşanmıştır. Faaliyet Endeksi de negatif özeti birlikte geçen karşılaştırma karşılaştırması en az düşüşü gösteren endeks konumundadır. Tüm eksenlerin aşağı yönlü hareketi, martın her yönden olumlu olduğunu işaret etmektedir.

Raporda değerlendirilen Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, "Faaliyet dışında tüm endeksler aşağı yönlü hareket ederken en çok düşüş Güven Endeksi'nde görülüyor. Bu durum, dönemdeki inşaat değişimi aşağı yönlü olabileceğine işaret etmektedir." dedi.

THBB Ekonomik Gelişmelerle İlgili Raporlar Başkanı Yavuz Işık, "2025 yılının ilk 2 yıllık konut satışları geçen yılın aynı döneminin %29 üzerindedir. İpotekli satışlarda aynı dönemde %127'lik bir artış olması önemlidir ancak ipotekli satışların toplam satışlar oranı %15 gibi düşük bir orandır. Bu oran artmadan, inşaat sektöründe gerçek bir canlılığın yaşanması beklenmemektedir.

Merkez Bankası tarafından 2025 yılında kayıt altına alınan şubat ayı içinde yeni konut fiyatları yıllık bazda ülke genelinde yüzde 33,5 parlaklıktadır. 2022 ve 2023 yıllarında 3 haneli olan yükseliş hızı, 2024 yılının haziran ayında %50'lere gerilemiş, oğlu 2 sakat da %33 bantta devam etmektedir. Enflasyon altında kalan fiyat artış hızı ile konut fiyatları hâlen göze çarpıyor ancak bunun sürdürülmesi, teknolojinin uygun koşullar altında konut finansmanına erişimine bağlıdır. Toplam satışlar içerisinde ipotekli satışların payının %50'nin çıkması durumunda inşaatın ivmelenmesi beklenebilecektir.” dedi.