Ankara’da Şubat Ayında Toplam 11 Bin 407 Konut Satıldı

Ankara’da geçtiğimiz yılın aynı ayında 10.791 konut satılmıştı. Buna göre konut satışları Şubat ayında yüzde 5,71 oranında arttı. 

Satış türlerine göre dağılım

İlk el satış toplamı 3.136

İkinci el satış toplamı 8.271 

İpotekli ikinci el satış. 2.383

İpotekli ilk el satış. 562

Gayrimenkul PR ‘satışın anahtarı doğru fiyat ve nakit alım avantajıdır’

TÜİK verilerini analiz eden Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR şunları kaydetti;

Ankara’da Şubat ayı konut satış verileri, piyasada durağanlık değil seçici bir hareket olduğunu gösteriyor. Toplam satış adedinin 11 bin 407’ye ulaşması, Ankaralı alıcıların tamamen çekilmediğini; doğru fiyat, doğru sunum ve doğru pazarlama ile hâlâ güçlü sonuç alınabildiğini ortaya koyuyor. Satışların önemli bir bölümünün ikinci elde yoğunlaşması, ani fiyat indirimlerinin etkisinin olduğunu ortaya koyuyor

Satışların önemli bölümünün ikinci elde yoğunlaşması, özellikle elindeki konutu satmayı düşünen mülk sahipleri açısından dikkat çekici bir veri olarak öne çıkıyor. Çünkü piyasadaki ana hareket sıfır konuttan çok, mevcut stokta gerçekleşiyor. Bu da satıcılar için kritik bir gerçeği ortaya koyuyor: Ankara’da bugün satışın kaderini yalnızca evin kendisi değil, fiyatlama stratejisi, pazarlama kalitesi ve hedef alıcıya erişim gücü belirliyor.

Veriler gösteriyor ki satış gerçekleşiyor; ancak her portföy aynı hızda ve aynı değerde alıcı bulmuyor. Özellikle ikinci el piyasada rekabet arttığı için, doğru anlatılmayan ve piyasa gerçeklerinden kopuk fiyatlanan taşınmazlar aylarca bekleyebiliyor. Buna karşılık doğru konumlandırılan portföyler çok daha hızlı dikkat çekiyor.

Şubat ayı Ankara ilçe düzeyinde konut satış sayıları

Çankaya — 1.825

Keçiören — 1.579

Sincan — 1.547

Mamak — 1.268

Yenimahalle — 1.087

Etimesgut — 1.005

Altındağ — 939

Gölbaşı — 484

Çubuk — 470

Pursaklar — 298

Polatlı — 270

Akyurt — 189

Kahramankazan — 104

Beypazarı — 76

Elmadağ — 67

Güdül — 59

Kızılcahamam — 54

Şereflikoçhisar — 35

Haymana — 19

Nallıhan — 15

Ayaş — 9

Kalecik — 3

Çamlıdere — 3

Bala — 2