Türkiye Genelinde Konut Satışları Arttı

 

 

 

KPMG Türkiye'nin ülkemizde inşaat ve gayrimenkul sektörlerinin 2025 yılı 2. çeyrek durumunu ortaya koyan raporuna göre Türkiye genelinde konut satışları 356 bin adet ile bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 34 artarken ipotekli satışlar ve ikinci el konut satışları sırasıyla yüzde 116 ve yüzde 37,7‘lik artış gösterdi.
 
KPMG Türkiye tarafından hazırlanan “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörel Bakış Raporu” 2025 yılı 2. çeyrek rakamlarına göre 2024 yılını reel olarak yüzde 9,3 büyüme ile tamamlayan Türkiye inşaat sektörünün, 2025 ve sonrasındaki dönemde büyümeye devam etmesi bekleniyor. Benzer şekilde, 2024 yılında reel olarak yüzde 3 büyüme gösteren Türkiye altyapı sektörünün de 2030 yılına kadar olan projeksiyonlarda, inşaat sektörüne benzer olarak kendi büyüme trendini azalarak da olsa sürdüreceği tahmin ediliyor.
 
Ayrıca Türkiye inşaat sektöründe faaliyet göstermekte olan şirketlerin 2025 yılı 2. çeyrekte ortalama yüzde 69,6'sı faaliyetlerini kısıtlayan herhangi bir faktörün olmadığını açıklarken, finansman sorunları ortalama yüzde 23,4 seviyesindeki payıyla girişimleri sınırlayan birincil faktör olmaya devam etti. Kısıtlayıcı unsurlarda finansman sorunlarının ardından gelen talep yetersizliği ise yüzde 11,8'lik ortalamayla önceki dönemlerde olduğu gibi faaliyetleri kısıtlayan faktörlerdeki sırasını korumaya devam etti.
 
Raporla ilgili değerlendirmede bulunan KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Savaş Görkem Yapan, “Türkiye inşaat ve gayrimenkul sektörü yılın ikinci çeyreğinde güçlü performansını sürdürerek ülke ekonomisinin lokomotiflerinden biri olmaya devam etti. Konut satışlarındaki artışa rağmen konut fiyat endeksinin reel bazda düşüş göstermesi, piyasada dengelenme sürecinin işaretlerini veriyor. AVM cirolarındaki büyüme ve turizm sektöründeki toparlanma ise gayrimenkulün ticari ve turistik boyutlarında da hareketliliğin sürdüğünü gösteriyor. Doğru stratejilerle, inşaat ve gayrimenkul sektörünün büyüme ivmesini koruyarak ekonomiye katkısını sürdüreceğine inanıyoruz.” dedi.
 
Konut satışlarında artış devam ediyor
2025 yılı 2. çeyrekte Türkiye genelinde konut satışları 356 bin adet ile bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 34,1'lik artış gösterirken, alt kırılımdaki ipotekli satışlar ve ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı çeyreğine göre toplamda sırasıyla yüzde 116 ve yüzde 37,7‘lik artış gösterdi. Bir önceki dönemdeki sonuçlara paralel olarak aynı dönem İstanbul 58 bin adet ile Türkiye genelinde en çok konut satışı yapılan şehir oldu, İstanbul'daki satışları 32 bin adet ile Ankara ve 21 bin adet ile İzmir takip etti.
 
Konut fiyat endeksi reel bazda düştü
Türkiye'de Haziran 2025 sonu itibarıyla 186 seviyesinde seyreden konut fiyat endeksi ise 2024 yılının aynı ayına göre nominal bazda yüzde 32,8 attı. Endeksin Şubat 2024 itibarıyla negatife dönen reel bazlı değişimi ise bu trendine devam etti ve 2025 yılının haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre reel olarak yüzde 2,4'lük düşüş kaydetti.
 
AVM'lerde ciro arttı ziyaretçi azaldı
Türkiye genelinde ciro endeksleri bu dönemde de artış trendine devam etti. AVM metrekare ciro verimlilik endeksi, 2025 2. çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 26,7'lik nominal artış gösterdi ve 4.042 puana yükseldi. Kiralanabilir metrekare başına düşen ciro da Türkiye'de aynı dönem itibarıyla 16.547 TL olarak kaydedildi. Ciro endeksindeki artışa karşılık, aynı dönemde ziyaretçi endeksi bir önceki yılın aynı dönemine oranla yüzde 5,6 düşüş göstererek 101 puan oldu.
 
Türkiye genelinde otel doluluk oranları arttı
Rapora göre İstanbul‘da bulunan konaklama tesisleri doluluk oranları, 2025 2. çeyrekte ortalama yaklaşık yüzde 38 seviyesindeki oranla bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 47 oranında düşüş gösterdi. Antalya'da bu dönemdeki doluluk oranı, yaklaşık yüzde 39 seviyelerinde kaydedildi. Türkiye genelinde otel doluluk oranları, bir önceki çeyreğe oranla artış göstererek bu dönemde ortalama yüzde 31,2 seviyesine yükselirken, Muğla ve İzmir'de sırasıyla yüzde 28 ve yüzde 26 olarak gerçekleşti.