Emlakjet Mart 2025 Raporu

Her ay 60 milyon sayfa görüntülenme ve 15 milyon ziyaretçi sayısıyla gayrimenkul sektörünün önde gelen platformlarından Emlakjet , Mart 2025 gayrimenkul raporunu yayınladı. Kullanıcı geliri ve aylık bazlı oluşturulan raporda, Türkiye genelindeki konut fiyatlarındaki değişimler, kullanıcı anketleri ve pazar beklentileri yer alıyor.

Bölgesel Fiyat Dalgalanmaları: Mart'ta Konut Piyasasında Ne Oldu?
Emlakjet'in mart ayına ait konut piyasası raporu, konut fiyatlarının bölgesel olarak farklı hareket ettiğini gösteriyor. Aylık fiyat değişimlerine göre Adana, %5'lik artışla en yüksek artışı yaşadı. Onu %3'lük artışlarla Aydın ve Muğla izledi. Sahil kentlerinde devam eden yazlık talebinin etkisi bu illerdeki yükselişi tamamladı.

İstanbul ve Mersin'de fiyatlar %2 oranında arttı; Bu iki şehir içi talep hem iç göç hem de yatırımcı ilgisiyle şekilleniyor. Ankara ve Konya'da %1'lik sınırlardaki artış gözlemlenirken; İzmir, Bursa ve Antalya'da ise fiyat değişimi yaşanmadı.

Bu tablo, büyükşehirlerdeki fiyat artışlarının yavaşladığına, buna rağmen bazı verilerden oluşan toplu talebin canlı kaldığına işaret ediyor. Özellikle yaz aylarına yaklaştığımız bu dönemde Ege ve Akdeniz kıyılarında hareketliliğin devam etmesi bekleniyor. Adana'daki dikkat çekici büyüme ise strateji projeleri, iç göç ve ilginin bir şekilde öne çıkıyor.

İL	AYLIK FİYAT DEĞİŞİMİ
İstanbul	%2
Ankara	%1
İzmir	0%
Bursa	0%
Antalya	0%
Aydın	%3
Mersin	%2
Konya	%1
Muğla	%3
Adana	%5

TÜİK Verilerine Göre Türkiye Genelinde Mart Ayında 110 Bin 795 Konut Satıldı
Türkiye genelinde konut satışları mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,1 oranında artarak 110 bin 795 oldu. Konut satışlarının en fazla olduğu illerde sırasıyla 19 bin 820 ile İstanbul, 10 bin 203 ile Ankara ve 7 bin 513 ile İzmir sırasında, en az olduğu illerde sırasıyla 28 ile Ardahan, 33 ile Bayburt ve 63 ile Tunceli olarak gerçekleşti.

Yabancılara Mart Ayında Bin 574 Konut Satışı Gerçekleşti
lara yapılan konut satışları mart ayında bir yabancı yılın aynı ayına göre %11,5 oranında azalarak bin 574 oldu. Mart ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,4 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla 635 ile İstanbul, 496 ile Antalya ve 141 ile Mersin oldu.

Kullanıcıların %45'i Satılık Konut Arıyor, %70'i İlan Sitelerini Tercih Ediyor
Emlakjet'in mart ayı kullanıcı anketine göre gayrimenkul, arayışında olan büyük bir bölümü satılık konut arayışında. Ankette “Hangi tür gayrimenkul arayışında mısınız?” sorusuna yöneltildi. Yanıtlara göre kullanıcılar %45'i satılık konut, %30'u ise kiralık konut arayışında olduğunu belirtti. Arsa veya tarla arayanların oranı %9 oranında, ticari mülk ya da iş yeri arayışı %3 seviyesinde kaldı. Katılımcıların %13'ü ise diğer gayrimenkul türlerini tercih ettiğini ifade etti. Bu bölümde, özellikle satılık konu olan talebin öne çıktığı, yatırım amaçlı ya da alternatif gayrimenkul türlerine yönelik ilginin ise daha sınırlı kaldığı görülüyor. 

Ankete katılanlara yöneltilen bir diğer soru ise “Gayrimenkul aramalarınızı en çok hangi kanal üzerinden yapılıyor?” oldu. Kullanıcıların %70'i ilan sitelerini birincil arama kanalı olarak tercih ederken, %23'ü Google aramaları üzerinden belirtti. Sosyal medya platformları %3'lük bir ödeme alırken, kendi emlak ofisi aracılığıyla araştırma yapanların oranı %4 olarak ölçüldü. Bu sonuçlar, dijital platformların arayışında merkezi bir rol üstlendiğini ortaya koyarken, kullanıcılar güncel, erişilebilir ve filtrelenebilir özellikler olan potansiyel da net bir şekilde gösteriliyor. Aynı zamanda bu fuar, dijital deneyime yönelik beklentilerin sektörel anlamda artışını koruduğunu gösteriyor.

Emlakjet CEO'su Tolga İdikat, konu ile ilgili şu ifadelerde şunları söyledi: " Emlakjet.com üzerinden gerçekleştirdiğimiz anket, platformumuzu ziyaret eden kullanıcıların büyük çoğunluğunun ilan sitelerini tek araştırma kanalı olarak dijital ortamda ortaya çıkarıyor. Bu da gayrimenkul arayışında platformlara yılda güvenin çizerken, insanlar için de kullanıcı deneyimini artırma çalışmaları devam ediyor. Ayrıca, sektörde çalışmakta olan dijital anda ve daha dijital olarak hizmet veriyor.

Emlakjet  

2006 yılında yeni nesil gayrimenkul platformu olarak kurulan Emlakjet, Mayıs 2014'te risk ve girişim sermayesi platformu iLab Holding tarafından satın alındı. Gayrimenkul alanındaki tüm sorunlar tek bir platformda toplayan Emlakjet, iLab Holding çatısı adına girdiği gün bu yana marka yatırımlarıyla seslendirildi. İster satılık, ister kiralık, ister yatırımlık olsun gayrimenkule; En hızlı, en kolay ve kaliteli hizmeti sunan Emlakjet, kısa sürede ayda 60 milyon sayfanın görüntülenmesi ve 15 milyon ziyaretçinin sürekli olarak ulaşarak emlak sektöründe gelişmiş yaklaşımlarıyla dikkat çeken önemli bir platform haline geldi.